建筑造价预结算的审核重点及注意事项

□ 文| 程学凤

近年来建筑行业取得了较快的发展，在建设工程项目实施过程中，其中一个非常重要的环节就是工程造价的预结算审核问题，做好工程预结算的审核才能更好地更新项目的基础数据，确保后续同类型项目能够更好地达到经济效益。

（1）全面审核法。所谓全面审核法，指的是基于建筑工程施工图纸的要求，结合现行计算规则、定额、施工合同以及有关造价计算的规定和文件等，对工程量、定额套项、综合单价、取费程序等对预结算涉及的所有项目内容进行全方位的细致审核。这种审核方式往往需要耗费大量的人力资源和财力资源，会显著增加审核工作的工作量，尤其是在审核大型建筑工程项目的时候，通常会增加审核成本。（2）重点审核法。重点审核法的核心思想是通过对建筑工程中的重要施工环节进行针对性的重点审查，从而实现预结算审核工作。该方法对于高层建筑物，其内外装饰工程也是主要审核对象。重点审核法因其具有审核工作量小、相对比较简便、能够有效提升预结算审核质量的特点，被广泛应用于工程量大、投资成本高的建筑工程项目审核工作中。（3）分组审核法。分组审核法也称为分组计划审核法，普遍用于工程量较大的建筑工程预结算审核工作中。运用分组审核法，对不同工程项目组进行针对性审核。这种审核方式具有针对性强、审核速度快、工作量少、审核范围小等显著特点，能够快速发现同组审核项目中，不同项目间的差异性。（4）筛选审核法。筛选审核法是统筹审核法中比较常见的审核方法。其主要指通过详细分析单位面积上的工程量、材料价格、用工数量，针对上述三个指标制定一个科学的标准参考值表。当审核内容与标准参考值表出现差异性，则需要及时调整审核内容，从而尽可能地消除二者之间的差异。

（1）合同不规范。合同是合作双方展开工程结算的主要依据，与业主、承建单位之间的利益、工程质量是否满足建设目标有着紧密联系。因此，在进行工程计算审核时，必须依托合同中的条款完成。然而，就当前的情况开看，存在着合同条款前后矛盾的现象。例如，在实际施工中增加工程量，其造价就需要变更，但是合同中并未包含相应条款，导致高估冒算，促使工程总造价增高。同时，图纸设计混乱、不完整等问题，也会使工程造价预结算审核中工程量确定的准确性降低，不利于相关审核工作的展开。（2）工程量虚报。在结算审核时常常会发现施工单位工程量有虚报冒高的现象，主要原因：其一故意人为增大工程量；
其二对定额的计算规则理解深度不够，什么可以算，什么不可以算。例如，在计算砖砌体工程量时遇到二次浇捣砼构件常常不扣除，导致砖砌体工程量的重复计算等现象。（3）错套定额。在工程中，包含的风险因素较多，随着新材料、新技术的涌现与应用，工程造价补充内容随之增加，极易造成补充定额不合理的现象发生，最终导致工程单价提升。（4）人员专业能力参差不齐。就当前的情况来看，虽然相关审核人员的专业水平有所提升，但是还存在一些人员的专业能力不足，特别是对多种工程造价成本项目的计算方法掌握熟练度不足，导致工程造价预结算审核工作质量下降。

首先，要重视相关从业人员的职业素养，预结算从业人员不仅要具备足够扎实的计算和审核能力，保证预结算工作的正常、有序开展，还要具备一定的建筑材料知识、施工技术知识以及施工管理知识。其次，预结算审核人员要全面了解工程项目。预结算审核工作往往发生于施工阶段结束后，这就导致审核人员对施工现场缺乏了解，审核信息全部来源于施工图纸的情况发生。现阶段建筑工程愈发复杂化，单凭竣工图纸很难有效反映出实际施工过程，因此预结算审核人员必须深入施工现场，亲自进行审核数据的校对与记录工作，这样才能掌握最准确的工程信息，从而为与预结算审核提供科学、客观、准确的审核依据，确保审核结果的准确性。最后，预结算审核人员要重视审核过程的细微环节。工程量计算的准确度对于预结算审核的影响是很大的，因此，审核人员在进行工程项目的整体性审核过程中，要细致关注每个细微环节，尽量将计算误差控制在最小的范围内，避免出现细微误差不断累加最后造成较大影响的情况发生。

综上所述，工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序，其在控制工程造价中发挥着重要作用，需要重点关注与落实。但是，就当前的情况来看，工程造价预结算审核中还存在一些问题，阻碍着工程造价的合理控制。在明确现状问题的基础上，通过提前完成审核前准备、严格核实工程量、推动工程套取费用规范化、加强工程造价计算方法培训，并保证审核人员切实掌握工程造价计算方法，提升了工程造价预结算审核的质量，为工程造价管理提供了更好支持。

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