建筑消防设施腐蚀问题与防护策略探析

柳申荣 邬岱杰 舟山市消防救援支队

随着我国经济持续发展，城市化进程不断加快，城市高层建筑不断增多，与此同时，建筑工程规模的不断扩大也对消防系统提出了更高的要求。特别是舟山等滨海城市，在海洋盐雾等重腐蚀环境下，即使经过防腐处理的建筑消防设施管道和设备金属构件，在经过长时间的工作后，大多会产生腐蚀问题。建筑消防设施的腐蚀，不仅会造成巨大的经济损失，还会对环境造成一定的影响。鉴于该种情况，如何控制腐蚀问题以确保建筑消防设施的正常使用逐渐成为一个亟待解决的问题。

2.1 建筑消防设施的内涵

根据我国《中华人民共和国消防法》的规定：消防设施指的是火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。建筑中需要保证建筑消防设施的正常运转，才能做好火灾防范工作。

2.2 建筑消防设施的种类

建筑消防设施指的是保证建筑消防安全的基础设施，是现代建筑中的重要组成内容，建筑消防设施系统可以分为两种类型，分别为灭火系统和安全疏散系统。建筑中比较常见的设施包括火灾自动报警、自动灭火、消防栓以及防烟和排烟等系统。

2.3 建筑消防设施维护保养的必要性分析

建筑消防设施是现代建筑中的重要组成部分，对火灾的预防和人员的安全疏散都具有重要作用，不仅有利于建筑物自身的消防安全，同时也能够保障建筑内人员的安全，如果建筑中缺乏消防设施，必然会影响建筑物的安全性。随着建筑行业的发展，当前高层建筑中的体积和空间不断增大，楼层也越来越高，而且建筑中很多装修材料都具有易燃特点，一旦发生火灾，火势蔓延速度比较快，且烟气弥漫难以快速排出。

虽然近年来我国消防设施不断完善，建筑消防设施建设方面的资金投入也在加大，但是其中仍然存在很多安全隐患，比如消防设施的安装不到位、施工质量不合理以及维护效率低等。如果发生火灾，自动报警系统以及自动灭火系统无法及时启动，会导致火灾预防和人员疏散的难度加大，造成严重的火灾后果。因此，为了避免火灾的发生，需要加强对建筑消防设施的检测和维护。

3.1 未能充分认识消防设施维保工作的重要性

现阶段，我国大部分企业会将消防设施的日常维护保养工作交由第三方企业负责，但是大多数建筑管理人员对于消防设施的维护管理重视力度较差，过于依赖维保单位的消防设施维护效果，从而忽略了日常自身的监管。一味地认为建筑消防设施运行和管理都是维保单位的责任，即使发现了消防设施故障问题也不会在第一时间报备和修理，甚至出现维保单位提出的各类问题被搁置现象。这极大地降低了故障设备的维护更换速率，而部分管理人员还存在严重的侥幸心理，各类消防设施的日常巡查工作也流于形式，整体消防设施配套设备不完善。

部分事业单位没有成立专门的消防安全管理部门，大多数管理职责会由领导人员兼任，但他们并未系统性地学习过建筑消防设施管理专业知识，无法掌握该方面的法律法规，对于建筑内部消防设施的整体状况了解程度不够，和维保单位签订的合同以及各类维保内容不够全面，责任划分不够详细，对于维保单位的工作缺乏监督以及核查环节，无法发挥消防维保工作的应有价值。

3.2 维保从业人员专业素质参差不齐

首先，基于消防设施维保行业的全局角度，大多数维保队伍是由消防施工单位人员、消防设备生产厂家以及消防设备维护保养专业技术人员组成，但在快速发展的过程中，部分队伍内部的工作人员专业水平较差，在正式上岗前未经应有的培训和实践评测，再加上各个岗位上的人员配置不够合理，从而无法保障最终的消防设施维护保养效果。

其次，部分维保单位为了节约人工成本支出，会聘用专业水平较差的廉价劳动力，在实际维护保养过程中所运用的维保方式也未严格按照技术标准开展，无法全面掌握建筑消防设施维护保养操作流程，针对各类消防设施维护工作时常出现束手无策的状况。

3.3 欠缺完善的消防设施维护措施

消防设施的构建工作固然重要，但是更为重要的是消防设施的维护工作。消防设施的运用目的主要以预防为主，通过防消结合的方式促进消防维保正常运转。但是在当前高层建筑的消防设施标准化管理工作过程中，虽然具备比较完善的消防设施，但是其维护工作并不到位，这会严重影响消防安全管理工作的整体效果。

根据我国相关消防安全文件指示精神进行分析，消防设施的维护、保养等工作至关重要，需结合标准化的维护保养策略开展工作，以此保障故障问题及时被发现和解决，确保其消防设施的正常运用。虽然消防设施运用效率较低，但是作为预防性工具，要保证其在紧急情况发生时，可以充分发挥其根本作用。因此，当前消防设施标准化管理工作中，欠缺完善的消防设施维护措施是需要重点关注和解决的问题所在。

3.4 行业监管机制不够健全

由于我国消防设施维保行业的发展时间较短，其行业内部尚未形成一套完整的运行体系及标准化管理模式，在实际维护保养的过程中，会出现一些行业管理以及企业管理的缺陷问题。例如，少数单位并不具备应有的企业资质和人员资质，往往会选择挂靠各类企业，随后通过低价竞标取得项目；
而该类挂靠单位也不具备充足的资金保障、专业的人员保障和丰富的经验保障，责任意识极为薄弱，服务质量差强人意，无法有效解决业主单位的消防设施问题，同时，又会带来各种新型问题，增加了业主单位消防设施的运行风险。

此外，我国社会企业的门类过多、存在数量极为庞大，而专业的防火监督人员却有限。因此，在消防维护保养检测过程中，缺乏了专业的监督人员，则无法保障各类设施维护周期按时进行，各类维保工作也不能落实到位，故障问题不能第一时间被发现和解决，安全隐患得不到有效防护。监管范围过大便会导致监管不力，极易出现不同程度的纰漏。

3.5 欠缺消防管理执行力

针对高层建筑的消防设施管理工作展开分析，相关管理方案及管理模式缺乏较强的执行力是需要重点关注和分析解决的问题所在。为了保证高层建筑消防设施标准化管理方案及管理方法的落实效果，应根据多元化消防设施管理制度角度予以分析，将其完善落实到具体高层消防建筑管理工作中，以此体现管理工作执行力的根本意义。

但是，一些单位在针对高层建筑消防设施进行综合管理的过程中，为了实现标准化及规范化的根本发展目标，通常以口号及消防管理标志张贴的形式为主，却未真正将相关管理策略落实到具体消防设备管理工作中，导致消防实施安全管理工作流于形式。

因此，根据当前消防安全设施管理现状问题加以分析，缺乏较强的消防管理执行力是影响消防设施标准化管理工作效果的重要问题。

4.1 构建维保质量信誉体系

为不断提升消防设施维护保养服务水平，消防救援机构需建立全面的监督管理规章制度，推动消防设施维保单位不断强化法律意识，进一步规范行业维保标准。各消防设施维保单位要将服务质量、管理标准纳入日常监督检查工作过程中，一旦发现维保质量不合格或维保工作过程未按照标准开展的现象，需对其严格处罚，同时，还要将维保工作不到位的相关人员公示到企业内部，起到警示和督促作用。只有借助强有力的监督手段，提升各类消防维保企业的诚信水平，让行业的维保模式更加规范，才能达到消防设施维护保养的理想效果。

4.2 完善维保质量管理制度

随着我国消防设施维保行业的不断发展，各类消防设施的维保体系也趋向成熟。为了进一步提升维保工作效率和质量，需建立健全维保质量管理制度，为消防设施维保工作和维保人员提供技术标准和执行方案。在此过程中，根据当前消防设施维保工作中的不足和缺陷，制定出相应的维保工作标准条例，促使维保工作职责和管理内容都能明确和详细，使其落实到每一个维保工作岗位。

针对传统的消防设施维保管理机制进行改革，推行全质量监控管理模式，维保单位的领导人员要定期针对消防维护部门的运行状况予以数据评估，总结日常维保工作经验和教训，使其维保方法和维保效果能够满足当前社会的发展需要，促使消防设施维保管理工作真正落到实处。

4.3 加强建筑消防设施管理全程监管

目前，我国政府已颁布《消防技术服务机构从业条件》等相关文件，对消防维保服务事中、事后不断加大监管力度。同时，各消防救援机构要组织并指导维保单位应用全国统一的社会消防技术服务信息系统，按照相应要求，及时录入消防设施维保信息并实时作出信息更新，定期抽查和评估维保单位的服务成果和从业条件。一旦发现火灾事故，在调查过程中要明确消防技术服务机构的责任和义务，如发现资质不足的服务机构，需立刻给予相应的处罚，并对所存在的违法行为要书面进行说明，相关单位要调查其问题原因，将违法行为纳入信用记录档案，以规范整个消防维保服务行业的行为，提高服务质量。

4.4 强化对社会单位开展消防设施维保工作的指导

事业单位要不断提升对于消防设施维护保养工作的重视度，要定期维保企业内部的消防设施，同时，消防管理部门也要定期对各事业单位开展专业的消防安全宣传活动，让各企业负责人能够明确消防设施维护保养工作的重要意义。

各事业单位在与第三方消防设施维保单位签订合同的过程中，要根据国家法律文件中的规范内容，规划明确和详细的维保工作范围和内容，以及双方单位在维保过程中所承担的应有责任，让维保合同的签订更加规范。在维保工作完毕后，业主单位还要评估消防设施维保成果，确定其维保成果达到标准要求后，才能正式投入日常的消防运营。

4.5 全面提升消防人员综合素质

针对高层消防设施标准化管理模式的实际发展情况分析得知，当前阶段高层建筑消防设施管理工作期间存在多方面不足，这将严重影响高层建筑本身的消防安全管理效果，无法达到既定的消防预防管理目标。针对上述问题展开分析，全面提升高层建筑消防设施安全管理效果，需要加强构建针对性管理措施及管理方法，一方面充分结合现代社会发展背景改善目前阶段消防设备管理工作的不足问题，另一方面通过标准化及规范化的管理策略，进一步强化高层建筑整体管理水平。

针对上述问题中提及的管理人员欠缺消防意识这一问题展开分析，应根据高层建筑的实际管理情况与管理责任方角度构建科学性的责任意识提升策略，使工作人员真正了解消防设施管理工作全面性及完善性的重要意义。为了实现这一目标，可通过加强提升消防人员综合素质的角度进行分析，利用多种策略进一步提高工作人员的责任意识与工作态度，以此保证之后的高层建筑设施标准化管理方案得以顺利实施。

在全面提升消防设备管理人员责任意识与工作态度的方案制定期间，首先要加强提升相关单位领导的消防责任意识，将以人为本的根本管理模式运用至消防设备管理人员的提升工作中，保证责任意识落实到相关消防设备管理的各个环节，同时充分体现领导的重视及鼓励对工作人员责任意识提升的启发及推动作用。

另外，在以提升消防人员综合素质为目标的消防设施管理工作过程中，要重视以加强相关消防设备维护管理人员的培训工作作为主要方向，着重提升工作人员的设施维护技能及工作责任心。同时可以在现代消防设施智能化管理模式逐渐完善的背景环境下，加强提高消防设施管理人员的智能设备运用及操作能力，推动提升其综合工作水平。因此，加强重视以多方面完善化策略的构建及运用方式，促进提升高层建筑消防设施安全管理工作人员的基本素养，可以有效提升高层建筑消防管理水平。

总而言之，做好建筑消防设施的防腐蚀防护，对保证建筑消防安全和保护人民生命财产安全至关重要，尤其是沿海地区，海洋气候咸湿的空气，对建筑消防设施的腐蚀较之于内陆城市严重得多。因此，必须从多方面着手，加强对建筑消防设施的技防和人防手段，强化监督检查，结合维保情况探究相应改进措施，做好各项腐蚀防护工作，从而确保建筑消防设施的完整好用。

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