2023年建设工程造价管理考试要点(五篇)

下面是小编为大家整理的2023年建设工程造价管理考试要点(五篇),供大家参考。

人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是小编帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。

建设工程造价管理考试要点篇一

一看都懂，一做都不会

翻开书了然，关了书茫然

目的：通过；
方式：做题；
基础：教材。

知识背景：（1）起点不同；
（2）思维不同。

两大目的：知识总结，技巧分析。

翻开书了然，关了书也了然！

1.习题班阶段目标

（1）对基础班的知识进行强化提高；

（2）重新梳理教材中知识点，对重点难点予以进一步的强化理解和记忆；

（3）提高自己的做题能力，把教材中的知识转化为自己的知识，并能灵活运用。

2.习题班学习方法及建议

（1）先看一遍教材再听课；

（2）学会总结相关知识，注意前后对比；

（3）把握教材脉络，摸清出题特点，并有针对性地学习。

3.今年来的考试特点

（1）考察范围较为全面，但是重点依然是重点；

（2）考察记忆性的内容较多，拓展新的知识并不多；

（3）考察的根本还是在教材中，熟悉教材就能通过考试。

1.考试时间：150分钟，考试时间10月17日9：00-11：30。

单项选择题

多项选择题

60题，每题1分，共计60分

20题，每题2分，共计40分

2.考试题型及分值分布

【提示】对于多项选择题，只可能出现2、3、4个答案，少选的每个选项得0.5分，多选、错选不得分。

4.做题技巧

（1）直接挑选法。

对于知识的掌握要求较高，需要对相关知识有清晰的认识和判断。

【14考题·单选题】建设工程组织流水施工时，某施工过程（专业工作队）在单位时间内完成的工程量为（）。

a.流水节拍

b.流水步距

c.流水节奏

d.流水能力

『正确答案』d

『答案解析』本题考查的是流水施工参数。参见教材p109。

推荐指数：★★★★★；
正确概率：80%

2.排除法。选择题中，通常有1～2个选项是比较容易判别的，把这些选项排除了，剩下的分析难度就低了很多。

【例题·多选题】有效控制建设工程造价技术措施包括（）。

a.重视工程设计多方案的选择b.明确工程造价管理职能分工

c.严格审查施工组织设计

d.严格审查各项费用支出

e.严格审查施工图设计

『正确答案』ace

推荐指数：★★★；
正确概率：50%

3.猜测法：

推荐指数：★

正确概率：20%

5.习题班的授课形式

（1）本章知识框架；

（2）本知识点基本要求；

（3）本知识点重要内容回顾；

（4）本知识点典型例题讲解。

建设工程造价管理考试要点篇二

2013年9月份考试建设工程造价管理第二次作业

一、单项选择题（本大题共50分，共 25 小题，每小题 2 分）

1.工程量清单表中项目编码的第四级为(d)顺序码。a.分类 b.具体清单项目 c.节顺序 d.分项工程项目

2.下述各项中，(c)属于单位工程概算中的设备及安装工程概算 a.弱电工程概算 b.空调工程概算 c.电气设备安装工程概算 d.通风工程概算

3.当索赔事件持续进行时，承包方应(c)。a.视影响程度，不定期地提出中间索赔报告 b.在事件终了后，一次性提出索赔报告 c.阶段性发出索赔意向通知，索赔事件终止后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告

d.阶段性提出索赔报告，索赔事件终止后14天内，向工程师提供索赔的有关资料

4.工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括(d)。a.分部分项工程量清单 b.措施项目清单 c.其他项目清单 d.直接工程费用清单

5.某门窗安装工程，五月份拟订工程计划投资10万元，已完工程计划投资8万元，已完工程实际投资12万元，则投资偏差为（b）万元。a.-2 b.4 c.2 d.-4

6.大、中型和小型建设项目的竣工决算包括建设项目从(a)为止的全部建设费用 a.筹建开始到项目竣工交付生产使用 b.筹建开始到项目竣工验收 c.施工开始到项目竣工交付生产使用 d.施工开始到项目竣工验收

7.根据有关规定，工程保修金扣除的正确做法是（a）。a.累计拨款额达到建安工程造价的一定比例停止支付，预留造价部分作为保修金 b.在第一次结算工程款中一次扣留 c.在施工前预交保修金 d.在竣工结算时一次扣留

8.工程量的计算应当服从相应的计量规则，关于精确度的规定下列说法中不正确的是(d)。a.以“m3”、“m2”、“m”为单位的，应保留二位小数 b.以“t”为单位的，保留小数点后三位 c.以“个”、“项”等为单位的，应取整数 d.以“m”为单位的，应取整数

9.标底是招标工程的（d）。a.合同价格 b.实际价格 c.结算价格 d.预期价格

10.施工图预算编制是确定(c)的文件。a.单位工程造价 b.单项工程造价

c.建安工程造价 d.分部工程造价

11.在进行设备购置评标时，大型项目设备的评标工作最多不超过(a)天。a.30 b.10 c.40 d.20

12.在fidic合同条件下，动员预付款的付款条件是（b）。a.施工人员已进场施工 b.已提供履约押金或履约保函 c.承包商已签订材料、设备的采购合同 d.承包商购买的材料、设备已进场

13.包工包料工程的预付款，原则上预付比例不低于合同金额的(b)。a.5％

b.10％ c.20％ d.30％

14.工程量清单表的项目编码中，第五级表示(d)。a.章顺序码 b.节顺序码

c.专业项目码 d.工程量清单项目码

15.工程量清单不包括（d）a.分部分项工程量清单 b.措施项目清单 c.其他项目清单 d.单位工程量清单

16.在选择建筑工程概算编制方法时，正确的是(a)。a.初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，可选用概算定额法 b.当设计对象的技术条件与已完成在建工程的相类似时，可选用概算指标法 c.当初步设计深度不够，但

工程设计采用的技术比较成熟，且又有类似工程概算指标时，可采用类似工程预算法 d.当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，可选用概算指标法

17.下列原因中，不允许索赔窝工费用的是(a)。a.异常恶劣的气候造成的停工 b.施工图纸未及时供应 c.工程变更 d.业主方原因要求暂停施工

18.在设计方案评价中，下列(b)可避免评价指标间可能发生相互矛盾的现象

a.多指标对比法 b.多指标综合评分法 c.投资回收期法 d.计算费用法

19.采用百分法对各投标单位的标书进行评分，(b)的投标单位为中标单位 a.总得分最低 b.总得分最高 c.投标价最低 d.投标价最高

20.承包方要求对原工程进行变更，经工程师审查同意承包方的工程变更申请之后进行的工作是(a)。a.承包方提出变更价款 b.工程师审查变更价款 c.工程师计算确认变更价款 d.工程师签字调整合同价

21.根据我国现行的工程量清单计价办法，单价采用的是(c)。a.预算单价

b.市场价格 c.综合单价 d.工料单价

22.关于投标报价策略论述正确的有(c)。a.工期要求紧但支付条件理想的工程应较大幅度提高报价 b.施工条件好且工程量大的工程可适当提高报价 c.专业要求高的技术密集型工程，招标人在这方面有专长可适当提高报价 d.当招标文件中部分条款不公正时，可采用增加建设方案法报价

23.基本建设项目按照建设性质划分，可以分为新建项目、扩建项目、迁建项目和恢复项目。其中，单位原有基础薄弱需要再兴建的项目，其新增加的固定资产价值超过原有全部固定资产价值(原值)的(b)倍以上时，才可算作新建项目。a.2 b.3 c.5 d.10

24.关于施工招标的范围，下列说法正确的是(c)a.可以是单位工程的分部、分项工程招标 b.只能是单项工程招标 c.可以是全部工程、单位工程、特殊专业工程招标 d.只能是单位工程招标

25.在进行投资偏差分析时，需对偏差产生的原因进行分析，其中地基变化属于(a)原因。a.客观 b.业主 c.设计 d.施工

二、多项选择题（本大题共30分，共 15 小题，每小题 2 分）

1.我国现行工程造价单价的计算方法有（ab）。a.工料单价法 b.综合单价法 c.工程单价法和综合法 d.全部费用单价法 e.其他方法

2.建筑工程预算按其专业分为(abce)。a.一般土建工程预算 b.室外工程预算 c.电气照明工程预算 d.电气设备安装工程预算 e.室内采暖工程预算

3.《合同法》规定，有下列（ce）情形的，当事人有权请求人民法院撤销其合同。a.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益 b.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的 c.在订立合同时显失公平的 d.违反法律、行政法规的强制性规定 e.因重大误解而订立合同的4.按照国际惯例，在下列非承包方原因引起的索赔事件中，承包方可提出利润索赔的事件是(abcd)。a.延误移交施工现场 b.工程师检验导致施工延误 c.业主提前占用工程 d.业主未及时提供图纸导致工期延误 e.业主提出暂停施工导致工期延误

5.建设项目竣工决算的内容包括(abe)。a.竣工财务决算报表 b.竣工财务决算说明书 c.投标报价书 d.新增资产价值的确定 e.工程造价比较分析

6.在工程项目控制中，可以用于工程造价控制的方法有（be）。a.网络计划法 b.s型曲线图 c.鱼骨刺图 d.排列图 e.香蕉曲线图

7.建设工程施工招标程序可能包括的环节是（ab）a.资格预审 b.标底编制 c.投标决策 d.委托设计 e.编制投标书

8.建设工程价款动态结算的方法主要有（abde）a.按竣工调价系数结算 b.按实际价格结算 c.按预算公式结算 d.按调价文件结算 e.按调值公式结算

9.采用工料单价法编制标底时，其直接费包含的内容包括（bcd）a.直接工程费 b.人工费 c.材料费 d.机械费 e.其他费用

10.编制其他项目清单时，可参照(abcd)内容列项。a.材料购置费 b.零星工作项目费 c.总承包服务费 d.预留金 e.设备购置费

11.在投标报价中，当承包商无竞争优势时，可采用无利润算标的情况有

（abe）。a.得标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商 b.希望二期工程中标，赚得利润 c.希望修改设计方案 d.希望改动某些条款 e.较长时期内承包商没有在建工程，如再不中标，就难以生存

12.承包方要求对原工程进行变更，正确的是（ade）。a.在承包方施工中不得对原工程设计进行变更 b.承包方在施工中提出更改施工组织设计须经工程师同意，延误的工期不予顺延 c.承包方在施工中提出对原材料、设备的换用不须经工程师同意，由此发生的费用由承包方承担 d.工程师采用承包方合理化建议所发生的费用和获得的收益，发包方和承包方另行约定分担或分享 e.承包方擅自变更设计发生的费用和由此导致发包方的直接损失由承包方承担，延误的工期不予顺延

13.概算定额的编制原则是（ab）。a.贯彻社会平均水平b.贯彻简明适用

c.贯彻社会平均先进水平d.贯彻适当留有活口 e.坚持统一性和差别性相结合14.在编制竣工决算时，下列各项费用中列入新增递延资产价值的有（ad）。

a.开办费 b.项目可行性研究费 c.土地征用及迁移补偿费 d.以经营方式租入的固定资产改良工程支出 e.土地使用权出让

15.在设计概算审查工作中，审查的主要内容有（abde）。a.设备规格、数量和配置 b.工程量 c.设计方案 d.建设规模、标准 e.编制依据

三、判断题（本大题共20分，共 4 小题，每小题 5 分）

1.工程量清单综合单价即全部费用单价。

2.邀请招标不需要公开进行。

3.工程索赔只能是承包商提出。

4.给排水、采暖工程概算属于设备及安装工程概算。

1.× 2.× 3.√ 4.×

建设工程造价管理考试要点篇三

建设工程造价管理基础知识

第一篇 基本知识概述

第一章 建设项目和建设程序

一、建设项目分类

1、按建设性质分类，可分为基本建设项目（新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目），更新改造项目。

2、按投资作用分类，可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。

3、按项目规模分类，基本建设项目可分为大、中、小型三类，更新改造项目可分为限额以上、限额以下项目及小型三类。

4、按项目经济效益、社会效益和市场需求分类，可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。

5、按项目的投资来源分类，可分为政府投资项目（经营性和非经营性）和非政府投资项目。

二、建设项目的分解：按组成内容，从大到小可划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

1、单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件和相应的概（预）算，建成后可以单独发挥生产能力或使用效益的工程。

2、单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

3、分部工程是指由不同工程的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根据工程部位、施工方式、材料和设备种类来划分的建筑中间产品。

4、分项工程是指经过较为简单的综合施工过程就能生产出来的，而且可以用某种计量单位计算的建筑安装工程的假定产品。

5、分项工程的特点：

（1）分项工程既是建筑安装工程产品的中间产品，又是建设项目分解中最基本的单元。

（2）若干分项工程组成分部工程，因此它是计价定额编制的基础项目。

（3）凡是相同的分项工程，都有着相同的社会必要劳动量，因而可以用适当的方法来计算它的人材机消耗量。

（4）各个分项工程是按照不同的施工方法、不同的材料和不同的规格来划分的。

三、建设项目的建设程序：一般大中型和限额以上的建设项目从建设前期到建设、投产要经历以下10个阶段。

1、项目建设书阶段（批准后，并不表明项目正式成立，而是反映该项目应该进行下一步工作，即可行性研究）。

2、可行性研究报告阶段（政府投资项目实行审批制，非政府投资项目实行核准制和登记备案制）。

3、建设地点的选择阶段。

4、设计工作阶段（根据建设项目的不同情况，一般分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段，重大项目和技术复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计或扩大初步设计阶段）

5、建设准备阶段（建设单位完成建设准备工作并具备开工条件后，应及时办理工程质量监督手续和施工许可证。工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平米以下的建筑工程可不申请办理施工许可证）。

6、编制建设投资计划阶段。

7、建设实施阶段。

8、生产准备阶段（包括生产组织准备、生产技术准备和生产物资准备）

9、施工验收阶段（可分为初步验收和竣工验收两个阶段。已具备竣工验收条件的工程，3个月内不办理验收投产和移产固定资产手续的，取消企业和主管部门的基建试车收入分成，由银行监督全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困难，经验收主管部门批准，可适当推迟竣工验收时间。正常情况下，建设项目的全部投产日期应当同竣工验收日期是一致的。但有些项目的竣工日期晚于全部投产日期。）

10、后评价阶段（项目后评价的基本方法是对比法。包括效益后评价和过程后评价两个方面）

四、建筑安装工程施工程序

1、承揽工程任务，签订施工合同。

2、全面统筹安排，做好施工规划。

3、进行施工准备，提出开工报告。

4、全面施工（一般情况下，各项目工程施工应本着先主体、后辅助，先重点、后一般，先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后安装的原则进行）

5、竣工验收，交付使用。

第二章 价格原理与建设工程造价

一、社会必要劳动时间：是指在现有的社会正常生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下，制造某种使用价值所需要的劳动时间。

必要劳动时间有两层含义：一是部门内的必要劳动时间；
二是全社会各个部门的必要劳动时间，即社会必要劳动时间（指在部门产品必要劳动时间基础上，在一定的供求状况下，该产品进行社会交换时，社会所能承认的那部分劳动时间）

二、价值公式：商品的价值w＝劳动者创造的补偿劳动力的价值，表现为价格中的劳动报酬货币支出v+生产中消耗的生产资料的价值，在价格中表现为物质资料耗费的货币支出c+劳动者创造的剩余价值，在价格中表现为利、税m。式中v+m是劳动者在商品生产过程中新创造的价值。

三、支配价格运动的规律主要是价值规律、供求规律和货币流通规律。

四、工程造价的特点：大额性、个别性（差异性）、动态性、层次性、兼容性。

工程造价的计价特征：单件性、多次性、组合性、多样性、依据的复杂性。

五、建设工程造价的构成内容：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用（建筑工程费用和安装工程费用）、工程建设其他费用（与土地使用有关的费用、与项目建设有关的费用及与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费和价差或涨价预备费）、建设期贷款利息（实行复利计算）、固定资产投资方向调节税。

六、工程造价中的静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其它费用和基本预备费；
工程造价中的动态投资除了包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税及涨价预备费。

七、建设工程定额：

1、建设工程定额的特点：科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性和时效性。

2、建设工程定额的种类：

（1）按定额反映的生产要素消耗内容分类，可分为劳动定额（人工定额）、材料消耗定额（材料定额）和机械台班消耗定额（机械定额）。这三种定额也称为基础定额。

（2）按定额的编制程序和用途分类，可分为施工定额、预算定额（消耗量定额）、概算定额、概算指标、投资估算指标、工期定额（包括建设工期定额和施工工期定额）。

（3）按投资的费用性质分类，可分为建筑工程定额、设备及安装工程定额、建筑安装工程费用定额（包括施工措施费定额和间接费定额）、工器具定额、工程建设其它费用标准。

（4）按专业性质分类，可分为建筑工程概预算定额及与之配套的费用定额、安装工程概预算定额及与之配套的费用定额、市政工程预算定额及与之配套的费用定额、房屋修缮抗震加

固定额及与之配套的费用定额、仿古园林工程预算定额及与之配套的费用定额、市政养护维修定额及与之配套的费用定额、由国务院有关部门主编的并由各主编部门负责管理的专业定额。

（5）按主编单位和管理权限分类，可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额（一般高于国家现行定额）、补充定额。

八、建设法规基本知识：

1、建设法规体系有建设法律、建设行政法规、建设行政规章（分为部门规章和地方规章）、建设地方性法规。

2、建设法律行为可分为建设立法、建设司法、建设行政、建设民事、建设法律监督等行为。

3、建设法律关系主体包括公民、法人、其他组织和国家。

4、建设法律责任按照违法性质和危害程度不同，可分为建设刑事责任、建设行政责任（包括建设行政处分、建设行政处罚）、国家赔偿责任和建设民事责任。

5、国家实行建筑许可管理制度，包括建筑工程施工许可和从业资格许可。

（1）建筑工程施工许可：申请者是建设单位（业主或项目法人），建设行政主管部门应当在接到申请后的15日内，对符合条件的申请者颁发施工许可证。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应向原发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月，既不开工也不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。在建的建筑工程因故中止施工，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向原发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。建设工程恢复施工时，也应向原发证机关报告。对中止施工1年以上的工程，恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

（2）取得开工报告的建筑工程不能按期工程或中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

6、建筑工程发包分为招标发包和直接发包。

7、建筑工程承包分为总承包、专业承包和联合承包形式，禁止非法转包、肢解发包和违法分包。

8、建筑工程安全生产管理应当坚持“安全第一、预防为主”的方针，建筑法规定了安全责任制度、安全教育制度、安全检查制度、伤亡事故的报告调查和处理制度。施工现场安全由建筑施工企业负责，为从事危险作业的职工办理意外伤害保险。

9、建筑法规定了建筑工程质量责任制度、建筑工程质量终身负责制度、施工图审查制度、竣工验收制度、建筑工程质量保修等工程质量法律制度。

九、招投标法基本知识：

1、《招标投标法》自2000年1月1日起施行。

2、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日以前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

3、自然人不能作为建设工程项目的投标人。

4、联合投标应当坚持自愿原则，招标人不得强制投标人组成联合体共同投标。

5、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。

6、评标方法有百分法、评标法和合理低价法（经评审的最低投标价法）。

7、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

十、建设工程施工合同基本知识：

1、施工合同订立要遵守平等、自愿、公平、信用原则以及采用书面形式等原则。

2、实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限

以书面形式通知承包人。

3、更换总监理工程师的，监理人应提前7天以书面形式通知承包人；
更换其他监理人员，监理人应提前48小时书面通知承包人。

4、承包人如需更换项目经理，应提前14天以书面形式通知发包人和监理人，并征得发包人书面同意。

5、发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场。

6、承包人更换合同约定的承包人设备的，应报监理人批准。

7、建设工程的保修期，从竣工验收合格之日起计算。最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
供热与供冷系统为2个采暖供冷期；
电气管道、给水管道、设备安装工程和装修工程为2年。

8、合同价格形式有单价合同、总价合同和其他价格形式。

9、工程款的结算方式有按月结算、竣工一次结算、分段结算和其他结算方式。

10、竣工结算包括竣工结算申请、竣工结算审核、甩项竣工协议和最终结清4个方面内容。

11、施工合同的施工控制可分为施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段3个阶段的控制。

12、承包应在索赔事件发生后28天内向监理人递交索赔意向通知书，并在发出索赔意向通知书28天内，向监理人正式递交索赔报告和有关资料。在索赔事件影响结束后28天内，向监理人递交最终索赔报告。监理人应在收到索赔报告后14天内完成审查并报送发包人。发包人应在监理人收到索赔报告后的28天内，由监理人向承包人出具经发包人签字的索赔处理结果。

13、施工合同示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款3部分组成，另外还有11个附件。

14、合同文件的组成及优先顺序：合同协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书、其他合同文件。

十一、建设工程造价监督与管理知识要点：

1、工程造价咨询企业资质等级分为甲级和乙级。

2、注册造价工程师实行注册执行管理制度，初始注册和延续注册的有效期均为4年。继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。

3、造价员实行继续教育和续期考核制度，继续教育每两年组织一次，每次继续教育的时间不得少于24学时。

建设工程造价管理考试要点篇四

建筑工程施工许可：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管申请领取施工许可证。

申请施工许可，应具备条件：

1、已办理建筑工程用地批准手续；

2、在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证；

3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

4、已经确定建筑施工单位；

5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

6、有保证工程质量和安全的具体措施；

7、建设资金已经落实；

8、法律、行政法规规定的其他条件。

有下列情况，合同权利义务终止：

1、债务已经按照约定履行；

2、合同解除；

3、债务相互抵消；

4、债务人依法将标的物提存；

5、债权人免除债务；

6、债权债务同归于1人；

7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

必须进行招标：

1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全项目；

2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；

招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。

招标分为公开招标和邀请招标两种方式。

招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

土地所有权：全民所有制和劳动群众集体所有制；
使用权：国有土地和农民集体所有的土地；

税率：指应纳税额与计税基数之间的比例关系；
比例税率、累进税率、定额税率 税收种类：流转税、所得税、财产税、行为税、资源税。

工程造价咨询业务甲级资质：

1、乙级证书满3年；

2、造价师比低于出资人60%，额度不低于60%；

3、技术负责人具有工程或工程经济高级专业职称，15年工作经验；

4、专职人员不低于20人，工程经济类中级以上不低于16人，造价师不低于10人；

5、企业注册资本不少于100万；

6、近3年造价业务累计不低于500万。

7、人均办公建筑面积不低于10平米。工程造价咨询业务乙级资质：

1、申请核定资质等级之日前3年无违规行为；

2、造价师比低于出资人60%，额度不低于60%；

3、技术负责人具有工程或工程经济高级专业职称，10年工作经验；

4、专职人员不低于12人，工程经济类中级以上不低于8人，造价师不低于6人；

5、企业注册资本不少于50万；

6、暂定期造价业务累计不低于50万。

7、人均办公建筑面积不低于10平米。

甲级可以承接各类造价咨询业务；
乙级只能接工程造价5000万以下的各类造价咨询业务；

工程造价业务范围：

1、项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；

2、概预算的编制与审核；

3、合同价款的确定，合同价款的签订与调整，工程结算及竣工结决算报告的编制和审核；

4、工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；

5、工程造价信息服务等。

企业分支机构：

1、分支机构营业执照复印件；

2、工程造价咨询企业资质证书复印件；

3、分支机构3名造价师证复印件；

4、分支机构办公场所租赁合同或产权证明。

经营违规的责任：

1、未取得造价资质企业从事工作1万以上3万以下罚款；

2、资质逾期不办理1万以下罚款；

3、不备案5000以上2万以下罚款；

4、涂改、越资质、同时投标2家以上、转包、违法1万以上3万以下罚款。

造价师延续注册为4年有效期，准备材料：

1、延续注册申请表；

2、注册证书；

3、与聘用单位签订的劳动合同复印件；

4、前一个注册期内的工作业绩证明；

5、继续教育合格证。建设工程项目可分为单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。建设工程项目的分类：

1、按建设性质划分；

2、按投资作用划分；

3、按项目规模划分；

4、按项目的投资效益划分；

5、按项目的投资来源划分。

建设准备：

1、征地、拆迁和场地平整；

2、完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；

3、组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商；

4、准备必要的施工图纸。竣工验收的准备：

1、整理技术资料；

2、绘制竣工图；

3、编制竣工决算；

竣工验收合格之日起15日向地县级以上人民政府建设主管部门备案。

项目成本计划的编制方法：

1、目标利润法；

2、技术进步法；

3、按实计算法；

4、定率估算法（历史资料法）；

挣值分析法：已完工程预算成本（bcwp）、已完工程实际成本（acwp）、已完工程预算成本（bcwp）、拟完工程预算成本（bcws）。

建设工程造价咨询业务包括：a：建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价。b：建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；
c：建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；
d：工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；
e：编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料。

合同类型：总价合同（又分固定总价合同和可调总价合同）、单价合同、成本加酬金合同。合同文件组成：协议书、通用条款、专用条款并附3个附件。

合同文件附件：承包方承揽工程项目一览表、发包方供应材料设备一览表、房屋建筑工程质量保修书。

工程造价第一种含义：是从投资者或业主的角度来定义。

工程造价第二种含义：是从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。

工程造价特点：大额性、单个性、动态性、层次性、阶段性（多次性）。

工程造价各阶段控制重点：项目决策阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、招标投标阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段。

工程费用：工程费用（建筑工程费、设备购置费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）。

建筑安装工程造价：由直接费（直接工程费和措施费）、间接费（规费和企业管理费）、税金、利润组成；

进行设备的交货类别：内陆交货类、目的地交货类（常用）、装运港交货类（常用）。设备运杂费：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。

引进技术和引进设备其他费：

1、引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费；

2、出国人员费用；

3、来华人员费用；

4、银行担保及承诺费。

无形资产费用的专利及技术费：

1、国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；

2、国内有效专利、专有技术使用费；

3、商标权、商誉和特许经营权费等。形成其他资产费（递延资产）：

1、人员培训费及提前进厂费；

2、为保证初期正常生产所需的办公家具费；

3、保证初期正常生产所需第一套不够固定资产标准的生产工具器具用具费。工程子项分析：

1、直接费单价；

2、综合单价（人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费）。

工程定额计价法：

1、第一阶段：收集资料；

2、第二阶段：熟悉图纸和现场；

3、第三阶段：计算工程量；

4、第四阶段：套定额单价；

5、第五阶段：编制工料分析表；

6、第六阶段：费用计算；

7、第七阶段：复核；

8、第八阶段：编制说明。

投资估算指标内容：

1、建设项目综合指标；

2、单项工程指标；

3、单位工程指标。劳动定额：可成人工定额；
按表现形式：时间定额和产量定额，时间定额=1/产量定额。工人工作时间可划分：定额时间和非定额时间。

定额时间：

1、准备与结束工作时间；

2、基本工作时间；

3、辅助工作时间；

4、休息时间；

5、不可避免的中断事件。

编制材料消耗定额的基本方法：

1、现场技术测定法；

2、试验法；

3、统计法；

4、理论计算法。

材料价格的组成：

1、材料原价；

2、包装费；

3、材料运杂费；

4、运输损耗费；

5、采购及保管费；

6、检验试验费。

施工机械台班单价的组成：第一类费用（不变费用）和第二类费用（可变费用）

定额基价换算：

1、换算类型（1、配合比材料不同时换算；

2、乘系数换算；

3、其他换算）；

2、换算的基本思路（原定额基价+换入费用-换出费用）；

3、使用范围。

如果投资机会及项目建议书阶段，是初步决策的阶段，投资估算的误差率在±30%左右，而详细可行性研究阶段，是最终决策阶段，投资估算误差率在±10%左右。

投资估算步骤：

1、估算各单项工程所需的建筑费、设备及工器具购置费、安装工程费；

2、汇总各单项工程费用的基础上，估算其他费用和基本预备费；

3、估算价差预备费；

4、估算建设期利息；

5、估算流动基金；

6、汇总出总投资。

施工图预算的编制：

1、全面审查法；

2、标准预算审查法；

3、分组计算审查法；

4、对比审查法；

5、筛选审查法；

6、重点抽查法；

7、利用手册审查法；

8、分析对比审查法。建设工程招标分类：

1、建设项目总承包招标；

2、工程勘察设计招标；

3、工程施工招标；

4、建设监理招标；

5、货物招标。

建设工程招标投标程序：建设工程项目报建→提出招标申请、行政监督部门备案→资格预审文件、招标文件的编制与备案→发布招标公告或发出投标邀请书→投标人资格预审→招标文件发放→勘察现场→投标答疑会→接受投标书→开标、评标、定标→宣布中标单位→签订合同。

工程量清单的组成：

1、封面；

2、总说明；

3、分部分项工程量清单与计价表；

4、措施项目清单与计价表；

5、其他项目清单；

6、规费、税金项目清单与计价表。

项目编码：第一级：附录分类码；
第二级：附录章顺序码；
第三级：附录节顺序码；
第四级：清单项目名称码；
第五级：拟建工程量清单项目顺序码。第一级：a为建筑工程，b为装饰装修工程，c为安装工程，d为市政工程，e为园林绿化工程。

变更包括：设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”。

变更原因：

1、业主方对项目提出新的要求；

2、由于现场施工环境发生了变化；

3、由于设计上的错误，必须对图纸做出修改；

4、由于使用新技术有必要改变原设计；

5、由于招标文件和工程量清单不标准引起工程量增减；

6、发生不可遇见的事件，引起停工和工期拖延。变更的计算：14天为1个周期；

工程变更中应注意的问题：

1、工程师的认可权应合理限制；

2、工程变更不能超过合同规定的工程范围；

3、变更程序的对策；

4、承包商不能擅自作主进行工程变更；

5、承包商在签订变更协议过程中必须提出补偿问题。

索赔的起因：

1、有现承包工程的特点引起；

2、合同内容的有限性；

3、业主要求；

4、各承包商之间的相互影响；

5、对合同理解的差异。

索赔时限的规定：28天为1个周期。

索赔证据的要求：

1、真实性；

2、全面性；

3、关联性；

4、及时性；

5、具有法律证明效力。索赔文件：索赔信（1、说明索赔事件；

2、列举索赔理由；

3、提出索赔金额与工期；

4、附件说明）、索赔报告、附件。

工程预付款结算：不低于合同金额10%，不高于30%。开工前7天内预付工程款，不预付，到期10天内发通知，仍不付，14天后可停止施工。

工程进度款：提交工程报告，14天内核实，如未核实完，第15天气视为确定，付款不低于60%，不高于90%。

竣工结算报告审查时限：500万以下20天，5百～2千万30天，2千万～5千万45天，5千万以上60天。

竣工决算的含义：竣工交付使用为止的全部建设费用、投资效果、财务情况的总结性文件。竣工财务决算说明书：

1、建设项目情况，对工程总的评价；

2、资金来源及运用等财务分析；

3、基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况。

4、各项经济技术指标的分析；

5、工程建设的项目管理、财务管理、竣工财务结算有待解决的问题；

6、需要说明的其他事项。

竣工财务决算报告：大、中型建设项目决算报表包括（1、建设项目竣工财务决算审批表；

2、项目概况表；

3、竣工财务决算表；

4、项目交付使用资产总表；

5、交付使用资产明细表。）小型竣工财务决算报表（1、竣工财务决算审批表；
2竣工财务决算总表；

3、交付使用资产明细表等）

建设工程造价管理考试要点篇五

第一章工程造价管理及其基本制度

第一节 工程造价的基本内容

1、工程造价的概念：通常是指工程建设预计或实际支出的费用。

2、工程造价的含义：

（1）含义一：投资者（业主）：指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用。

建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资

（2）含义二：市场交易角度：指建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所

形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

3、工程计价的特征：

包括：单件性、多次性、组合性、多样性、复杂性。

（3）单件性：建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价；

（4）多次性：工程项目需要按一定的建设程序进行决策和实施，工程造价也需要在不同

阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。

（5）体现在：投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算

价

（6）组合性：工程造价的计算是分步组合形成的，这一特征与建设项目的组合性有关。

（7）工程造价的组合过程是：分部分项工程造价、单位工程造价、单项工程造价、建设

项目总造价。

（8）计价方法的多样性：工程项目的多次计价有其不同的计价依据，每次计价的精确度

要求也不相同，由此决定了计价方法的多样性。

（9）计价依据的复杂性：由于影响工程造价的因素较多，决定了计价依据的复杂性。

4、工程造价的相关概念：

（10）静态投资：以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬间值。

（11）静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本

预备费、（12）动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。

（13）动态投资包括：静态投资、建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等。

（14）